Description
Localisation
Quartier

à GERZAT
A vendre Immeuble 15 pièces 330 m²
260 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 330m²
  • 15 pièces
  • 11 chambres

Immeuble à GERZAT

Vous êtes investisseur ? Nous vous proposons à Gerzat, ville à 15 minutes de Riom et Clermont, un immeuble sur trois niveaux de 110 m² chacun (avec combles aménageables facilement) qui ne demande qu'un nouveau souffle pour accueillir de nouvelles familles... Au rez-de-chaussée, un local commercial avec salle de réception qui faisait office de bar, wc, une cuisine et hall d'entrée. Cet immeuble étant un ancien hôtel, vous trouverez actuellement au premier étage 5 chambres dont 2 avec wc, salle d'eau et wc. Au deuxième étage : 6 chambres dont 5 avec wc, salle d'eau et WC. Au troisième étage sous combles, un plateau de 110 m² à aménager, arrivée et évacuation d'eau sur place, création de terrasse possible. Cet immeuble dispose de nombreux avantages : une construction saine, façade propre, toiture vérifiée, chauffage gaz avec chaudière récente, double vitrage, nombreux balcons, stationnement facile, nombreuses arrivées et évacuation d'eau facilitant vos aménagements en appartement. Et si on parlait du potentiel locatif ? Vous aurez la possibilité de créer facilement 5 appartements avec deux chambres sans exploiter les combles, ce qui porterai votre revenu locatif brut annuel à 33 000€. Et si vous décidiez d'exploiter les combles et de mettre en place une activité commercial en rez-de-chaussée, votre rendement locatif n'en serait que meilleur... Ce projet vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63360
  • Ville
    GERZAT
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Taxe Foncière
    2680 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    11

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    131 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Votre contact

Pierre-Olivier COLMICHE

Pierre-Olivier COLMICHE

Directeur

Riom

L'agence

Stephane Plaza Immobilier Riom - Riom

Stephane Plaza Immobilier Riom

Riom

32, Rue du Commerce
63200 Riom

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%
Taux de propriétaire
61 %
Age moyen
40 ans

Habitants

  • 23 %
  • 40 ans
  • 2,3 personnes/ménage
  • 2 370 euros / mois
  • 37 %
  • 63 %
  • 23 %

Immobilier

  • 1981
  • 6 %
  • 4 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 13 %
Mentions légales
Informations légales : Stephane Plaza Immobilier Riom | Raison sociale : COLMICHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 32, Rue du Commerce - 63200 Riom | Siret : 82442529200011 | RCS : clermont-ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR55824425292 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : N° CPI63042017000016373 délivrée le 02.02.2017 par CCI Puy de Dôme (63) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 100893R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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