Description
Localisation
Quartier

à RIOM Centre-ville
A vendre Maison d'architecte 7 pièces 182 m²
449 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison d'architecte
  • 182m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres

Maison d'architecte à RIOM Centre-ville

En centre ville de Riom, à 10 minutes à pied des commerces, venez découvrir cette maison d'architecte "Galina" des années 50 sur trois niveaux, très bien entretenue et rénovée au fil des années sur son terrain clos et aménagé d'environ 1300 m². Au rez de chaussée, profitez de 80 m² de dépendances et d'aménagements pratiques pour le quotidien : garage, buanderie, cave, espaces de stockages....avec plusieurs accès directement sur les extérieurs. Au 1er étage, on découvre un spacieux hall d'entrée desservant un séjour lumineux à souhait grâce a ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition, où trône une belle cheminée au centre de la pièce pour vos soirées d'hiver. Un peu plus loin, on trouve la cuisine fonctionnelle de 14 m² attenante à la salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse crée en 2005, pour avoir un extérieur de plain pied avec l'espace vie. Cette terrasse ayant un accès direct sur le jardin. A ce niveau, on trouve également une première chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un large dégagement ( pouvant servir de bibliothèque ) vous offre 4 grandes chambres tout autant lumineuses dont 2 avec leur point d'eau, et une salle de bains avec wc. Un couloir avec rangements nous emmène ensuite au 3ème étage où l'on découvre un grenier aménageable entièrement isolé avec vélux. Cette pièce sera selon vos besoins, un espace de stockage ou bien un gros potentiel à transformer en 55m² habitables supplémentaires...une salle de jeux, des chambres, une salle audio cinéma...je vous laisse à votre imagination et vos envies ! Beaucoup de rénovations ont été effectuées (toiture neuve, isolation, fenêtres double vitrage pvc et alu, volets roulants électriques, création de la terrasse, peintures.....) pour rendre cette bâtisse des années 50 actuelle et rare sur le marché, elle vous charmera de suite par son cachet allié à sa modernité et sa fonctionnalité !! Une grande maison pour accueillir toute la famille, proche de tout pour ne plus subir les activités prenantes des enfants, avec un grand terrain sans vis à vis... Vous en rêviez ? N'attendez plus pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63200
  • Ville
    RIOM
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface terrain
    1300 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Anaïs BILLARD

Anaïs BILLARD

Agent commercial
RSAC : 840032841 - Clermont-Ferrand

Riom

L'agence

Stephane Plaza Immobilier Riom - Riom

Stephane Plaza Immobilier Riom

Riom

32, Rue du Commerce
63200 Riom

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%
Taux de propriétaire
27 %
Age moyen
37 ans

Habitants

  • 15 %
  • 37 ans
  • 1,8 personnes/ménage
  • 1 550 euros / mois
  • 48 %
  • 52 %
  • 11 %

Immobilier

  • 1944
  • 28 %
  • 16 %

Education

  • -9
  • 1

Environnement

  • 28 %
Mentions légales
Informations légales : Stephane Plaza Immobilier Riom | Raison sociale : COLMICHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 32, Rue du Commerce - 63200 Riom | Siret : 82442529200011 | RCS : clermont-ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR55824425292 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Transactions sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI63042017000016373 | Date de délivrance : 2017-02-02 | Lieu de délivrance : 148 Boulevard Lavoisier 63037 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : Galian. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 100893R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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