Description
Localisation
Quartier

à LA MOUTADE
A vendre Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
170 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble de rapport
  • 200m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres

Immeuble de rapport à LA MOUTADE

EN EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons à moins de 10 minutes de Riom, dans un écrin de verdure, une maison divisée en 2 appartements et 2 grands garages située à la Moutade. Commune bénéficiant d'une école maternelle et élémentaire mais également des transports pour le collège et le lycée. Avec un très bon rapport locatif et 1 locataire en place depuis 7 ans, nous vous offrons la possibilité d'acheter votre appartement, de le mettre à votre goût et de financer une partie de votre emprunt ! Vous pouvez également louer les 2 appartements et faire que le projet s'auto-finance ! Pas de copropriété donc peu de charges, de la demande mais très peu de biens en location sur le marché ! Alors saisissez cette opportunité ! Cette maison comporte un 1er appartement de 95 m² en duplex à rafraîchir, qui se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec espace cuisine ouverte. A l'étage on découvre 3 grandes chambres dont 1 de 19 m², un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Le second appartement de 105 m² est pratiquement de même composition et sans travaux. 2 grands garages de 25 m² et 28 m² ainsi qu'une cave, une ancienne chaufferie et un local poubelles viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. On visite ?

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63200
  • Ville
    LA MOUTADE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Taxe Foncière
    1043 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    109 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Stéphanie PRUNIERE

Stéphanie PRUNIERE

Agent commercial
RSAC : 830421244 - CLERMONT FERRAND

Riom

L'agence

Stephane Plaza Immobilier Riom - Riom

Stephane Plaza Immobilier Riom

Riom

32, Rue du Commerce
63200 Riom

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Les Charmettes - Le Champ d'Ojardias - Layat
%
Taux de propriétaire
63 %
Age moyen
42 ans

Habitants

  • 26 %
  • 42 ans
  • 2,3 personnes/ménage
  • 2 550 euros / mois
  • 47 %
  • 53 %
  • 25 %

Immobilier

  • 1974
  • 7 %
  • 6 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 12 %
Mentions légales
Informations légales : Stephane Plaza Immobilier Riom | Raison sociale : COLMICHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 32, Rue du Commerce - 63200 Riom | Siret : 82442529200011 | RCS : clermont-ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR55824425292 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : N° CPI63042017000016373 délivrée le 02.02.2017 par CCI Puy de Dôme (63) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 100893R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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