Description
Localisation
Quartier

à VOLVIC
A vendre Maison 7 pièces 202 m²
195 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 202m²
  • 7 pièces
  • 2 chambres

Maison à VOLVIC

EN EXCLUSIVITÉ. Nous vous proposons une maison pleine de promesses grâce à son potentiel. Venez la découvrir aux portes d'entrée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, dans une commune qui bénéficie d'une vitalité remarquable grâce à son tissu associatif, ses infrastructures sportives, ses écoles, son collège et à la présence de nombreux commerçants et à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Mozac, 14 km de Clermont-Ferrand et 8 km de Riom. Située en centre-ville de Volvic, on accède à cette charmante maison de 200 m² par sa cour de 28 m². Au rez-de-chaussée, un hall dessert un wc, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant l'accès sur un jardin d'environ 50 m² sans vis à vis et exposé plein sud. Le petit plus de ce jardin est sa piscine en bois hors sol qui vous promet de bons moments en famille ! Toujours à ce même niveau on découvre une pièce voûtée de 20 m² avec son encadrement en pierre de Volvic. Un escalier hélicoïdal donne accès au 1er étage où l'on découvre l'espace nuit, composé d'un palier de 18 m² pouvant faire office de bureau, de 2 grandes chambres de 16 et 14 m², d'une buanderie et d'une salle de bains avec wc de 12 m². Vous rêvez d'une suite parentale ou bien d'un univers enfants ou adolescent ? Alors au-dessus se trouve l'ancien cabinet de 39 m² pouvant laisser libre cours à votre imagination ! Stationnement facile devant la maison ou bien dans la cour. Ce n'est pas fini! Une tour sur 3 niveaux d'une surface totale d'environ 45 m² complète ce bien. Elle est à rénovée et peut vous permettre d'y accueillir votre famille ou bien de bénéficier d'un revenu locatif. Vous l'avez compris, nous vous offrons la possibilité de modeler votre chez vous grâce à une jolie page blanche.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63530
  • Ville
    VOLVIC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Taxe Foncière
    1232 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    282 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Stéphanie PRUNIERE

Stéphanie PRUNIERE

Agent commercial
RSAC : 830421244 - CLERMONT FERRAND

Riom

L'agence

Stephane Plaza Immobilier Riom - Riom

Stephane Plaza Immobilier Riom

Riom

32, Rue du Commerce
63200 Riom

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%
Taux de propriétaire
77 %
Age moyen
41 ans

Habitants

  • 23 %
  • 41 ans
  • 2,5 personnes/ménage
  • 2 800 euros / mois
  • 49 %
  • 51 %
  • 21 %

Immobilier

  • 1968
  • 12 %
  • 3 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 7 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stephane Plaza Immobilier Riom | Raison sociale : COLMICHE IMMOBILIER | Adresse siège social : 32, Rue du Commerce - 63200 Riom | Siret : 82442529200011 | RCS : clermont-ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR55824425292 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : N° CPI63042017000016373 délivrée le 02.02.2017 par CCI Puy de Dôme (63) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 100893R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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